Solar industrial a Reus – C. Tàrrega

Solar industrial en venda a Reus C/ Tàrrega dins del Polígon industrial Constantí Nord.
CLASSIFICACIÓ I NORMATIVA URBANÍSTICA
• Tipus edificatori: Edificació alineada.
• Intensitat d’edificació: 1,12 m2/m2.
• Edificabilitat a la planta baixa: Determinada per l’ocupació màxima segons les alineacions dels plànols d’ordenació.
• Edificabilitat en planta pis: Màxim del 50% de la superfície definida com a ocupació màxima de la parcel·la.
• Parcel·la mínima: parcel·lació segons plànols d’ordenació. S’admet agrupació, però no subdivisió excepte mitjançant Estudi de detall que afecti tota una illa. Amplada mínima de parcel·la: 10 m.
• Ocupació màxima de parcel·la: Segons alineacions establertes als plànols d’ordenació.
• Ocupació màxima d‟illa: 85% per a les illes d‟indústries en renglera.
• Alçada reguladora: 8 m (planta baixa i planta pis).
• Cota màxima general d‟edificació: 128.
• Separació a vial: 6 m.
• Separació al fons: 0 m, excepte confrontació amb equipaments, espais lliures o límits de zona, on serà de 3 m com a mínim.
• Soterranis: Permesos a la mateixa ocupació que la resta de l’edificació.
• Mitgeres: Paret mitgera mínima de 15 cm entre naus.
CONDICIONS D’EDIFICACIÓ
• Els espais lliures no destinats a aparcament, emmagatzematge o accés han d’estar enjardinats o arbrats.
• Els aparcaments podran cobrir-se mitjançant elements de protecció oberts, excepte a les franges de separació respecte a edificacions, límits i carrers.
• S’han d’exigir les distàncies addicionals que estableixin les reglamentacions particulars en matèria de seguretat, molèsties, nocivitat, insalubritat i risc d’incendi.
SERVITUDS AERONÀUTIQUES
L’edificació està subjecta a les limitacions derivades de la superfície horitzontal interna.
La documentació urbanística facilitada estableix alçades màximes variables, des de 7 m al punt més desfavorable, situat a l’extrem sud-oest de la parcel·la, fins a altura 0 per intersecció amb el terreny.
L’article 9 del Decret 584/1972 permet autoritzar edificacions que superin aquesta superfície quan estiguin apantallades per obstacles propers, prèvia justificació mitjançant estudi individualitzat.
Cal informe de la Direcció General d’Aviació Civil per a cada projecte de construcció que pretengui acollir-se a aquesta autorització.

LIMITACIÓ DE POTÈNCIA
Potència màxima: 125 W per m² de sostre edificable i planta. Les indústries que necessitin una potència superior han de preveure fonts pròpies d’alimentació per cobrir l’excés.

Preu de venda 950.000€ + impostos.